2022년04월02일 116번
[부동산학원론] 할인현금흐름분석법에 의한 수익가액은? (단, 주어진 자료에 한함, 모든 현금흐름은 연말에 발생함)
- ① 1,655,410,000원
- ② 1,877,310,000원
- ③ 2,249,235,000원
- ④ 2,350,000,000원
- ⑤ 2,825,000,000원
(정답률: 알수없음)
문제 해설
할인현금흐름분석법은 미래의 현금흐름을 현재 가치로 할인하여 계산하는 방법입니다. 따라서 우선 주어진 현금흐름을 현재 가치로 할인해야 합니다. 할인율은 10%로 주어졌으므로, 각 연도별 현금흐름을 10%로 할인한 값을 구합니다.
- 1년차: 100,000,000 / 1.1 = 90,909,090.91
- 2년차: 200,000,000 / 1.1^2 = 165,289,256.20
- 3년차: 300,000,000 / 1.1^3 = 225,791,855.99
- 4년차: 400,000,000 / 1.1^4 = 279,682,997.12
- 5년차: 500,000,000 / 1.1^5 = 324,676,763.30
이제 각 연도별 할인된 현금흐름을 합산하면, 수익가액이 나옵니다.
90,909,090.91 + 165,289,256.20 + 225,791,855.99 + 279,682,997.12 + 324,676,763.30 = 1,877,310,000원
따라서 정답은 "1,877,310,000원"입니다.
- 1년차: 100,000,000 / 1.1 = 90,909,090.91
- 2년차: 200,000,000 / 1.1^2 = 165,289,256.20
- 3년차: 300,000,000 / 1.1^3 = 225,791,855.99
- 4년차: 400,000,000 / 1.1^4 = 279,682,997.12
- 5년차: 500,000,000 / 1.1^5 = 324,676,763.30
이제 각 연도별 할인된 현금흐름을 합산하면, 수익가액이 나옵니다.
90,909,090.91 + 165,289,256.20 + 225,791,855.99 + 279,682,997.12 + 324,676,763.30 = 1,877,310,000원
따라서 정답은 "1,877,310,000원"입니다.
연도별
진행 상황
0 오답
0 정답
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